La loi Carrez est l'élément le plus important  pour le propriétaire. Il détermine la valeur du bien dans un quartier donné, par exemple à Paris dans le 10ème et partout en France.

La tolérance est théoriquement de 5% mais les juges en charge des litiges acceptent de moins en moins cette marge d'erreur quand elle est le fait d'un professionnel.