Certains diagnostics, telles que les prestations spécifiques comprenant le calcul des tantièmes et répartition des charges, l’état descriptif de division, les plans de localisation des lots et le règlement de copropriété, sont communs à tous les bâtiments, quelle que soit leur année de construction. En revanche, le diagnostic technique incluant notamment l’état de solidité du clos et du couvert, l'état des conduites et canalisations collectives ainsi que des équipements communs et de sécurité, ou encore le risque d’exposition à l’amiante ou au plomb, varie selon qu’il s’agit d’un immeuble de plus de 15 ans ou non.